半岛平台(中国)官方网站-bandao.com惊艳！市实验小学+长郡品牌中学！地铁上盖！容积率15！

　　半岛官网背后的原因在于，长沙每年新增近8万中小学生，也就是说长沙新增人口中大部分是为了孩子读书，长沙基础教育在全国都是佼佼者。

　　2023年成交量排名第一的八方小区，目前最高成交价格已经到了4.6万/平，是成交量与价格的双冠王，主要得益于配套长沙市实验小学+长郡双语实验中学。

　　2024年6月20日，望城区人民政府、长房·欣望府项目与长沙市实验小学举办了长沙市实验小学望星学校（暂定名）签约仪式。

　　长沙市实验小学，创建于1905年，前身为湖南官立初等第一小学堂，是目前长沙唯二的长沙市教育局直属小学，公认的顶级名校。

　　长沙市实验小学望星学校（暂定名），规划36个班，预计在2026年秋季开学，校长、教学副校长、德育副校长及大量教师均由长沙市实验小学本部直接委派，非常值得期待！

　　大家都知道，市实验小学合作办学的新学校很少，目前全长沙只有3所，因此，每所师资力量、教学质量更有保障。

　　长沙市实验望星学校（暂定名），就在家门口，一路之隔，未来学校建成后，欣望府业主子弟将直接配套入读，可目送式上学。

　　中学方面，望城采取对口直升的入学方式，不需要微机派位， 按望城区2024年初中学区划分公布显示，长房·欣望府对口中学为长郡斑马湖中学，直线米，比较方便。

　　长郡斑马湖中学办学规模78个班，其中初中34个班，高中26个班，是与长郡本部“五统一、四同步”的一所完全中学。（最终学区划分，以教育部门公示为准）

　　长房·欣望府还将自建品牌幼儿园，这样的话，从幼儿园、小学、到中学，12年一站式优校教育，不仅保证孩子接受良好的教育，也保障了房子未来的流通性。

　　项目的开发商，同样是长房集团，占据长沙国企中地产领域的头把交椅，累计开发项目100余个，总开发面积超2000万平方米，业主超30万人。

　　20多年来，长房集团践行“买好房、找长房”的承诺，交房跟口碑都不错，是湖湘楼市的金字招牌。

　　项目位于滨水新城核心区——斑马湖片区，滨水新城更是定位位长沙副中心、河西新中心、湘江新区总部经济区，潜力不容小觑。

　　湘江是长沙城市未来的发展主轴，滨水新城拥有约20公里黄金江岸线，区位优势明显，生态资源得天独厚，是长沙市、望城区两级政府重点打造的形象展示区。

　　湖南师大附中新校区选址滨水新城，就是最好的例证。四大名校是长沙顶级中学，新校区选址都是经过深思熟虑的，代表长沙未来发展方向。

　　交通方面，地铁4号线就在家门口，到望城区政府站直线米，是标准的正地铁盘。

　　说到地铁，就不能不说望城区政府，距离项目仅约900米，作为政务中芯，必然有更多的发展资源倾斜，够让优先享受到发展红利。日常办事也更加方便。

　　商业方面，项目对面就是5万方的富兴商业中心，不远处就是正荣财富中心，成熟的商业综合体，约8分钟车程就能抵达望城区中心步行街，一站式满足吃喝玩乐等各种需求。

　　环境方面，周边一江三湖，风景绝美。10分钟左右步行至湘江畔，湘江，东湖、斑马湖、张家湖环伺，犹如沐浴在天然的生态大氧吧，生活在风景绝美的宜居宝地。

　　2016年1月，经国家林业局批准，斑马湖东湖湿地公园正式成为“国家级湿地公园”，3个公园的湖水总面积达4300亩，比3000亩的梅溪湖都大。

　　从外部配套来看，项目是湘江主轴、政务中芯、地铁口岸、名校傍身、商圈中心、河湖环抱的全能配套项目。

　　长房·欣望府占地面积约546.53亩，建筑面积约70万方，整盘容积率仅约1.5，绿化率约40%，产品涵盖高层/洋房/大平层/叠墅等。

　　在城区，如此体量的大盘非常少见，低容低密的大盘更是凤毛麟角，再加上齐全成熟的配套，堪称得天独厚、天选之子。

　　此外，项目四房户型占比80%以上，这就保证了高端的圈层属性，提升整体的舒适度。

　　更厉害的是山水比德执笔的开河造园，打造“一带两园六林境”，目前已经实景展示，堪称惊艳。

　　“两园”指的是小区内私享的约30000方中央景观公园，以及小区东面共享约14 万方生态滨水绿园。

　　1.6KM河岸+3万方的中央公园，相当于拿出100亩的土地开河造园，回归大自然，这种做法以牺牲经济效益为前提，只为业主营造极致天然的居家氛围。

　　这无疑是改善大盘才有的气度和配套，如此不惜重金的大手笔，可能真的是后无来者！

　　小区所有住宅均是板楼/类板楼设计，外立面采用高品质外墙工艺+大面积高透节能降噪隔热隔音的Low-E双层中空玻璃，颜值高。

　　精装双入户大堂，在楼栋首层配备精装艺术入户大堂的基础上，负一层也同样打造星级酒店体验的精装入户大堂，业主从地下车库就能感受到尊崇的归家仪式感。

　　项目首发无界洋房，143平与169平两个面积段，都是一梯两户，得房率高达99%。户户有独立电梯前厅，搭配独立入户玄关，私密性及尊崇感更强。

　　143户型四开间朝南，通透性高，LDKB一体化设计，客厅开间6米2，可以媲美市面上180左右的户型，层高达到3.1米，这就是豪宅该有的尺度。

　　169平的四房，大面宽、短进深，尺度更为阔绰，南向阳台9.5米，双套间设计，其中，约27.5㎡的主卧带双台盆的独立卫生间，预留步入式衣帽空间。

　　项目同步还将推出高层产品，建面约113平方的三房和131平方的四房，空间通透实用且赠送面积大，层高达到3米，而市面上同类产品一般都只有 2.9米，高下立见。

　　两款高层户型总价更低，以更低的成本入主改善社区，享受同样的配套和品质，性价比极高。

　　长房·欣望府，是近年来难得一见的低密全能配套大盘，总结项目的优势与亮点：

　　如果要想改善品质，又要全能配套，长房·欣望府是必看楼盘，项目即将首开，价格或许有惊喜，感兴趣的立马联系下面金牌置业：

　　阅读提示：1.项目周边交通、商业、环境的描述仅为提供相关实际或规划信息，敬请实地查看或了解规划建设情况；2.学区及入学条件不做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门公布的方案为准；3.以上信息的收集截止于2024年6月，因为涉及规划、施工、技术及政府政策的调整可能，敬请留意最新信息。

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