半岛官网沿江100米建筑“落空”！马尾昨日土拍揽金9340万！

　　半岛平台昨日上午，在马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅举行的马尾区2024年第四次土拍现场，马宗地2024-07号、08号地块分别被倪铮、福州开发区天安建筑工程有限公司以4840万、4500万所竞得

　　值得一提的事，07号地块出让起始价为3830万元，最终经82轮竞拍，以4840万成交，溢价1010万元，溢价率26.37%。

　　事实上，昨日原计划拍卖3幅地块，在土地开拍前一天，马尾区自然资源和规划局突然发布《关于2024年第4次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》称，因马宗地2024-09号出让方案内容优化，该幅地块取消出让。

　　马宗地2024-09号位于儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡，为商住综合用地，地块容积率1.0-2.8；建筑高度≤100米；商业计容建筑面积不超过1800㎡。地块出让起始价为5.18亿元。

　　根据公告，马宗地2024-09号地块沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米；住宅第2排允许做立体生态住宅；项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

　　其中，马宗地2024-07号位于儒江东路和魏翰路交叉口西南侧，土地面积6661㎡，为商业、酒店、文化、体育综合用地，其容积率≤2.6，建筑高度≤50米，商业计容建筑面积不高于7200㎡。地块出让起始价为3830万元。

　　马宗地2024-08号位于原马尾体育馆东北角，土地面积10340.46㎡，为体育商业综合用地，地块建筑容积率≤1.0，建筑高度≤24米，商业计容建筑面积不超过4000㎡。地块出让起始价为4500万元。